隨著高層建築（zhù）的發（fā）展、建（jiàn）築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部（bù）水電功能設備必要的對安裝空間及人民（mín）防（fáng）空的（de）戰備防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層的地下室（shì）。地下室既是建築功能（néng）建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部（bù）結構（gòu）耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，在建築設計規範中（zhōng）對地下室部（bù）分的（de）防（fáng）水要（yào）求根據功能不同，要求二至多道的防水設（shè）防，基（jī）本也要求剛柔相匹配的設防方式（shì）。

由防水材料構（gòu）成（chéng）的整體柔性防水層也已破（pò）壞（huài）。從經（jīng）驗判斷剛性結構自防水局部失效與柔性防（fáng）水層局部破壞有的是在同一部位，但多數（shù）情況不會在同一部位，這是由於柔性防（fáng）水層局部（bù）破壞（huài）後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水（shuǐ）會在柔性防水層與結構混凝土外（wài）表麵之間（jiān），劈（pī）開通道，當遇到結構混凝土的自（zì）防水（shuǐ）失效部位而（ér）穿透混凝土進入（rù）地下室產生漏滲。因此（cǐ）當人們發現地（dì）下室漏（lòu）水時，其地下室的結構自（zì）防水和柔性防水層均有局（jú）部（bù）的失效和（hé）破壞。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋（mái）件沒有嚴（yán）格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施（shī）工縫（féng）處理不當，在施工縫（féng）處產生穿水通（tōng）道；六是當為（wéi）結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均（jun1）引起的結構局部缺陷。如沉（chén）降不（bú）均引起的底板的開裂或沉降（jiàng）不（bú）均產生（shēng）的牆（qiáng）體受力改變產生的（de）開裂，這些開裂形（xíng）成的穿水通道（dào）。③在地下水的（de）浮（fú）力作用下產生的（de）結構變形增大而開裂。

所（suǒ）有拚接部（bù）位打高彈建築（zhù）矽酮中性密封膠（透明色），確保水密性。因為現在的窗（chuāng）戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗（chuāng）戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間建築密封膠、玻璃與型材（cái）之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老化（huà）、內聚破壞，密封膠（jiāo）開裂（liè）導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封膠，然後將基（jī）層處理幹淨平整（zhěng）順（shùn）直，重新打建築密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密（mì）封膠填充，對（duì）於（yú）窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠填滿。滲漏（lòu）方（fāng）式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位（wèi）置進行移動，室外窗（chuāng）台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位（wèi）周圈，鋪貼無紡布，塗（tú）刷防水材料，阻（zǔ）斷水源。

窗戶（hù）周圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現這樣的問題解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗（tú）刷防水材料，塗刷（shuā）範圍上口（kǒu）到樓上住戶窗台（tái），下至治理窗戶窗台下口，左右向窗框外每邊延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗（chuāng）戶漏水的原因及處理方式（shì），當然（rán）鋁（lǚ）合金窗戶漏（lòu）水還有其他原（yuán）因，比如：鋁合金（jīn）窗自身質量問（wèn）題、窗台散水坡度問題，窗上口沒做滴水簷的問題等等，這裏不再一一描述，總之（zhī），在治理窗戶漏水時，一定（dìng）要選擇（zé）專業的公司，合格（gé）的防水材料，防止在防水補漏過程中，即浪費了資金，又沒有修繕妥當，造（zào）成更大的損失。

建（jiàn）立係（xì）統工程認識（shí），搞好地下室防（fáng）水的各個環節工程，保證（zhèng）地下室防水設置的（de）效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認識，正規（guī）房頂漏水維修必須樹立以預防為（wéi）主的方針，進行全過程的嚴格控製，造出一個好的防水工程。從地下室漏水的原（yuán）因分析（xī）了解地下室防水涉及到結構、防水材料、建築構造、施工各個方麵，要從設計（jì）、施工、材料各個環節入手才（cái）能保（bǎo）證防水整個效果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功了，房頂漏水維修價格也隻能是剛性自防水的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步（bù）擴大防水層與結構混凝土的脫（tuō）離，為其它部位防（fáng）水帶（dài）來（lái）隱患。