若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫（wēn）度（dù）。 如果屋麵隻有原來（lái）沒（méi）有做防水，隻需要將漏水部位（wèi）剔開2～3cm深後清洗幹淨（jìng），你就用瀝青澆灌一下，現（xiàn）在有成品瀝青塗膜，等晴天的時（shí）候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範（fàn）圍內的防水剔掉（diào），優質地下車庫（kù）漏水（shuǐ）維修重新（xīn）做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找（zhǎo）些專業的（de）防漏（lòu）公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英（yīng）紅瓦的建築屋（wū）頂發生滲漏時，隻要清除（chú）瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效（xiào）果（guǒ）也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，地下車庫漏水維修推薦用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫（féng）上方以及周邊使用防水卷材包（bāo）裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有（yǒu）膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷（lěng）縮，以及水蒸氣壓力（lì）破壞，容易造成防水層老化（huà）、失敗（bài）。正麵防水優於負麵防（fáng）水（shuǐ）：如屋頂防水，直接做在屋頂表（biǎo）麵，牆（qiáng）壁防水應（yīng）直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水（shuǐ）箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施（shī）工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而非絕對（duì）性的。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一（yī）條（tiáo）潛流。③滲漏：地下室（shì）的漏水是在結構混凝土的某（mǒu）一表麵多處的外注或滲透出（chū）來（lái）。滲漏的程度不同，大者用幹（gàn）布擦後，接著就能看到多（duō）個的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻見（jiàn）濕永遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下（xià）室壓力的波動影響，有的（de）時候會漏或滲有的（de）時間漏滲卻消失3、構造（zào）性漏水：指（zhǐ）地下室的施工縫，後澆帶，止水帶（dài）處因應用材料不當，施工質量（liàng）隱患引起的構造性漏水（shuǐ）。二、地下室漏水（shuǐ）的原因分（fèn）析：從發現的地下（xià）室漏水局部看，水（shuǐ）均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明（míng）二個方麵的問題，一是地下室結（jié）構的剛性自防水局部（bù）失效。

產（chǎn）生防水層背附的損失，在（zài）水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。④立麵外防外貼法柔性防（fáng）水保護層的損壞（huài）或變形起到防水層的局部損壞。地（dì）下室牆（qiáng）通常的柔性防水層都是采用結構混凝土（tǔ）形成後進行外防外貼法施工的，它（tā）的優點是柔性防水層（céng）能較好（hǎo）地和結構（gòu）混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層外部做磚砌保（bǎo）護層，當地下室出現較大的下沉時或進（jìn）行回填施工（gōng）中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而（ér）局部（bù）破壞了防水層。