窗戶周圈外（wài）牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現這樣（yàng）的問題解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材（cái）料，塗刷範圍上口到樓上住戶窗台，下至治理窗戶窗台下（xià）口，左右向窗框外每邊（biān）延伸1.5mm。以上（shàng）就是鋁合金窗戶漏水（shuǐ）的（de）原因及（jí）處理方式，當然（rán）鋁合金窗戶漏水（shuǐ）還有其他原因，比如（rú）：鋁合金窗自（zì）身質量問（wèn）題、窗台散水坡度問題，窗上（shàng）口沒做（zuò）滴水簷的問題等等，這裏（lǐ）不再一一描述，總之，在治理窗（chuāng）戶漏（lòu）水時，一（yī）定要選擇專業的公（gōng）司，合（hé）格的防水材料，防止在防水補漏過程中，即浪費了資金，又沒有修繕妥當，造成更大的損失。

由防水材料構成的整體柔性防水層也已（yǐ）破壞。從經驗（yàn）判斷剛性結構（gòu）自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一（yī）部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性（xìng）防水層局部破（pò）壞後地下水（shuǐ）會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作（zuò）用下（xià），水會（huì）在柔性防（fáng）水層與結（jié）構混凝土外表麵之間（jiān），劈開通道，當遇（yù）到結構混凝（níng）土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因（yīn）此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和（hé）柔性防水層（céng）均有局部的失效和破壞。

基層要求：與防水材料接著的界麵必須（xū）不（bú）可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥（ní）、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不（bú）良，再加上太（tài）陽紫外線破壞，建（jiàn）築物（wù）本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞（huài），容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優（yōu）於負麵防水：如屋頂防水（shuǐ），直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外（wài）牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏（lòu）水直接做在（zài）水箱內層，水（shuǐ）有（yǒu）壓力會往他處擴散，房子裏（lǐ）死角的地方也不容易施工。這裏所講的（de）“優於”是相對比較的，而非絕對性的。

保護牆的構造，根據地質狀況（kuàng）考慮可（kě）能下沉值及地下室深度(地下室保（bǎo）護牆高度)不同可選擇磚牆、素混凝土牆，沙坪壩房（fáng）頂漏水維修房頂漏水維修磚牆加（jiā）鋼筋混凝土連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保護牆要做到既與防水層設隔離層又與結構混凝土連接的措施（shī）。.穿過地下室結構的水電設備管道應在防（fáng）水套管內穿行。地下室立麵防水層要伸入（rù）套（tào）管內與防水套閉（bì）合，房頂漏水（shuǐ）維修報價管道在套內要設止水環，套管（guǎn）的間隙填好防水材料，填料內外用密封膏封閉。陰（yīn）、陽角線的（de）防水材料粘貼時都要（yào）增設附加層。附加層的做法及埋地的地下（xià）頂（dǐng）板可參照屋麵防水工程的要求設（shè）置（zhì）和（hé）施工。

大都采用清理屋麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平（píng）等維修方法。防水（shuǐ）的方（fāng）法有：卷材防（fáng）水、剛性防水、柔性防水、塗膜防（fáng）水等多種方法。也可以用堵漏王（wáng）較好，對（duì）於滲水處，略挖出槽可直（zhí）接把堵（dǔ）漏王幹粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可（kě）。如果經查（chá）是（shì）您（nín）家的地漏滲水的話，主要問題應該（gāi）集中（zhōng）在地漏的表麵（miàn）接口出和上段的部分，建議可以找專業防漏的，估計也就是花幾十塊錢，如（rú）果要自己動手修理的（de）話可以去買一種防水漆，（具體名稱很多（duō）去那種門店一說（shuō）他們就知道）然後打塗（tú）在地漏和大便器的下水管的接口處和上段即可。