柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被（bèi）切裂，形成整體柔（róu）性防水（shuǐ）層的破壞水穿（chuān）透防（fáng）水層。地下室的底板各陽角線防水層（céng）容（róng）易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角（jiǎo）線，該處結構混凝（níng）土都是尖角，又是分二次進行防水材（cái）料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉（chén）降過程中（zhōng），該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采（cǎi）用外防內（nèi）貼法施工，而該法施工無法（fǎ）做到防水層與結構層粘合緊（jǐn）密，在底板（bǎn）變形時容易（yì）使柔（róu）性防水層與（yǔ）底（dǐ）板脫（tuō）開（kāi），脫（tuō）開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。

現抹水泥砂漿表麵（miàn）與結構混凝（níng）土（tǔ）連接措施（shī）。方法（fǎ）有（yǒu）兩種（zhǒng）：一是（shì）在水泥砂漿未凝（níng）前均勻拍（pāi）入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深（shēn），石（shí）子盡（jìn）可能拉開成單個，二是在水泥（ní）砂漿上按“r”形鐵絲（sī），均勻分布每平方米10個。D、當地下室的防水層使用塗料時在塗料中部至少做一道用有紡布做加強層，加強層材料要保證施工過程和塗料融（róng）合。3.底板的外沿及地下室牆體豎向陽角線都應（yīng）做成弧形的陽角（jiǎo）線。在施行外防內貼法時，在基層的末端向上做一小（xiǎo）段(大於100mm)的立麵基層，在角處做成弧角，在（zài）弧角的200mm範圍做防水（shuǐ）加強層，同時該段（duàn）落內不與水泥（ní）砂漿（jiāng）粘結形成防水層內外（wài）麵都是（shì）空隔，對牆體豎（shù）向陽角線應在支模（mó）時做成弧角，抹灰中修正。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確保水密性。因為現（xiàn）在的窗戶顏色比較多（duō），選（xuǎn）擇透明色密封膠不（bú）影響窗戶的外觀。滲漏：窗（chuāng）框與建築之間建築密封膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬（shài），密封膠老化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封（fēng）膠，然後將基（jī）層處理幹淨平整順（shùn）直，重新打建築密封膠、玻璃與（yǔ）型材部位（wèi）打（dǎ）玻（bō）璃密封膠填充（chōng），對於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠（jiāo）填滿。滲漏方式三：老窗（chuāng）新換、室內（nèi）裝修對窗戶位置進行移動，室外窗台裂縫導（dǎo）致漏水解決方式：鋁合金窗（chuāng）框與建築結構搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。

通過地下室自防水混凝土（tǔ）的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實（shí）施防止漏水措（cuò）施(不加（jiā）焊止水（shuǐ）環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；正規衛生間漏水維修五是（shì）地（dì）下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構（gòu）砼為大體積（jī）時，由於（yú）措施不當，水泥水化熱引起（qǐ）的砼過驟（zhòu）烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於（yú）地基（jī）沉降不（bú）均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降（jiàng）不（bú）均產（chǎn）生的牆體受（shòu）力（lì）改變產生的開裂，這（zhè）些開裂形成的穿水通道。衛生（shēng）間漏水（shuǐ）維修推薦（jiàn）③在地下水的浮力作用下產生的結構變形（xíng）增大而（ér）開裂（liè）。