隨著（zhe）高（gāo）層建築的發展、建築功能（néng）中人、貨電梯的設置（zhì）、建築物內部水電功（gōng）能設（shè）備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求（qiú），正規外牆防水工程（chéng）通常高層建（jiàn）築的下部有一至多層的地下室。地下室（shì）既是建築功能建築又是（shì）整個高（gāo）層建築的結（jié）構（gòu）基部，為了滿足使用中的功能（néng）要求，又要保證整個（gè）建築（zhù）基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置（zhì），外牆防水工程推薦在建築設計規範中對（duì）地下室部分的防水要求根據功能不（bú）同，要求二至多道（dào）的防水設防，基本也（yě）要求剛柔相匹配的設防方式。

漏水（shuǐ）部位：地下室局部漏水通常都是隻占地（dì）下室（shì）外麵積的極小部分，大的有數平方米（mǐ），小的隻有碗口那麽大，按麵積（jī）隻有不（bú）足（zú）地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室（shì）的（de）使用和耐久性（xìng）危害很大。漏水部位有約70%產生在底（dǐ）板部分，或底板深（shēn）的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交（jiāo）角)少數（shù）在地下室外牆壁的中下部。2、漏水形式（shì）：漏水的形式與地質、結構、季節有關（guān）主要表現以（yǐ）下幾種狀況。①湧水：當地（dì）下水壓（yā）力很大時，漏（lòu）水（shuǐ）的水流較大，有時堵不住如（rú）湧泉（quán）那樣不斷上湧。

基層處理劑為了（le）增（zēng）強防水材料與基層（céng）之間的粘結（jié）力，在防水層施工（gōng）前，預先塗刷在基層上的塗料水材（cái）料7、自粘法采用帶有自粘膠的防水卷材，不用熱施工，也不需（xū）塗膠結材料（liào），而進行粘結的施工方法（fǎ）8、分格縫為（wéi）了減少裂縫，在屋（wū）麵找平層、剛性防水層、剛（gāng）性保護層上預先（xiān）留設的縫。剛性保護層僅在表麵上作成V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置式屋麵（miàn）防水層在隔熱層下（xià）麵10、點（diǎn）粘法鋪貼防水卷材時，卷材（cái）或打孔卷材與基層（céng）采用點狀粘結的施工（gōng）方法。每平方米粘（zhān）結不少於5個點，每點麵積為（wéi）100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂漿少（shǎo）、石子（zǐ）多，石子之間出現空隙（xì），形成的蜂窩狀孔洞

在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設（shè）計剛度不足使底板產生向上弓起變（biàn）形，這些弓起變（biàn）形達（dá）到一（yī）定值時，板就會產生微小的徑向裂（liè）縫，形成小的穿水通道。④地（dì）下室施工過程排水措施不當。地下水降（jiàng）水（shuǐ）深（shēn）度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結（jié）構混凝土造成局部結構自防水的失（shī）效。2、柔（róu）性（xìng）防水層（céng）局部破壞的原因（yīn）：①使用防水層材料不當引起。包（bāo）括防水層選用的（de）材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防水（shuǐ）效果等。②柔性防水層的薄弱（ruò）環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿（chuān）透防水層。

卷材鋪貼時要避免過度（dù）拉（lā）緊和皺折，基（jī）層與卷材間排氣要（yào）充分，向橫（héng）向（xiàng）兩側排氣後用輥子壓平粘實（shí）。卷材搭（dā）接寬度和鋪貼要順直，同時要嚴格按照基層所彈標線施工。鋪設保溫層時要保護好防水層。防（fáng）水堵漏公司詳細介紹防水堵（dǔ）漏工（gōng）程水是無（wú）孔不入的，它借著風（fēng）壓、對流（liú）、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不易從表麵發覺。重慶防水補漏水（shuǐ）是無孔不入的，它借著風（fēng）壓（yā）、對流、衝（chōng）擊（jī）、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程（chéng）不易從（cóng）表麵發覺。

完善地下室防水建築構造，使（shǐ）防水材料全麵（miàn）粘（zhān）合於結構混凝土，做好防水層保護。1.地下室的柔性防水層的設置是必須的，並要保證（zhèng）完整和耐久。柔性防水層是地下室（shì）防（fáng）水的道（dào）防線，也是結構鋼筋不（bú）受水浸（jìn）蝕的主要防線，因此要加強對防（fáng）水材料的選（xuǎn）擇（zé），當使用（yòng）兩種不同材料時要（yào）考慮施工作業的相容性，防水材料的厚度要與建（jiàn）築耐久性相適（shì）應。2.改進建（jiàn）築構造使防水層牢固粘結在結構上（shàng）。為了使防水層能適應結構的變化而不脫（tuō）開防止防水層鼓破對防水層的建築構造改進如下：①防水層與施（shī）工基層脫開。地下室底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的施工基層就是（shì）地（dì）下室底板墊（diàn）層，通（tōng）常為素（sù）混凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚等（děng）)上的水泥砂漿找平層，根（gēn）據以上分析防水（shuǐ）層應與（yǔ）基層脫開。