不同的防水產（chǎn）品，其（qí）性能有所差（chà）異，正所謂“三分材料，七分（fèn）施工”，倘若不能遵照正確的施工步驟，就無法發揮良好性能。一、基（jī）麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油（yóu）汙、無脫落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂（liè）縫及上下水管周邊等先用金斯盾速凝（níng）型堵漏（lòu）王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩凝型堵漏（lòu）王漿（jiāng）料抹（mò）平，也可（kě）用本品調成漿料刮塗平整。陰陽（yáng）角等節點處做成圓弧（hú）角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝（zhuāng）上標（biāo）注的液料、粉料和水的比例進行配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵和平麵不同部位的施工要求（qiú）。一般（bān）可采用（yòng）電動攪拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形成無粉團的均（jun1）勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

現抹水泥砂漿表麵與結（jié）構混凝土連接措施。方法有兩種：一是在水泥砂漿未凝（níng）前均勻拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡可能拉開成單個，二是在水泥（ní）砂漿上按“r”形鐵（tiě）絲，均勻分布每平方米10個。D、當地下室（shì）的防水層使用塗（tú）料時在塗料中部至少做一道用有紡布做加強層，加強層材料要保證施工（gōng）過（guò）程和塗（tú）料融（róng）合。3.底板的外沿及（jí）地下室牆體豎向陽角線都應做成弧形（xíng）的陽角線。在（zài）施行外防內貼法時（shí），在基層（céng）的末端向（xiàng）上（shàng）做一小段(大於100mm)的立麵（miàn）基層，在角處做成弧角，在弧角的200mm範（fàn）圍做防水加強層，同時該段落內不與水（shuǐ）泥砂漿粘結形成防水層內外麵（miàn）都是空隔，對牆體（tǐ）豎（shù）向陽角線應在支模時做成弧角，抹灰中修正。

隨著（zhe）高層建築的發展、建築功（gōng）能中（zhōng）人、貨電（diàn）梯的設置、建築物內部水電（diàn）功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求（qiú），通常高層建（jiàn）築的（de）下部有一至多層的地下室。地下（xià）室（shì）既是建築功能（néng）建築又是整個高層建築的（de）結構基部，為了滿足使用中（zhōng）的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不（bú）同，要求二至多道的（de）防水（shuǐ）設防，基本也要求剛柔相（xiàng）匹配的設防方式。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流（liú）出如同一條潛流（liú）。③滲漏：地下室（shì）的漏水是（shì）在結構（gòu）混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出（chū）來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多（duō）個的小水珠外冒，正規（guī）陽台漏（lòu）水維（wéi）修一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小（xiǎo）時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動（dòng）影響，有的時候會漏（lòu）或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施（shī）工縫，後澆帶，止水帶處因應用材（cái）料不當，陽台漏水維修價格施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室（shì）漏水的原因分析：從發現的（de）地（dì）下室漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵（miàn）的（de）問（wèn）題，一是地下室結（jié）構的剛性自防水局部失效。