從九十年代以來，我（wǒ）們施工（gōng）的數十個高（gāo）層建築地下室防水設計中多為（wéi）剛（gāng）性混凝土自（zì）防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔（róu）性（xìng）的（de）由防水材料構成（chéng）的防水設防。通過大量的工程實（shí）踐統計，約有80%工（gōng）程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困（kùn）難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室（shì）防（fáng）水建築構造方法是防水（shuǐ）工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水（shuǐ）的狀況地下室漏水一般都是（shì）以局部漏水形式出現的，地下室所處的地（dì）質不（bú）同，功能（néng）不同，設計與施工不同（tóng），其漏水部位和形式多樣。

其次是當外（wài）防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞（dòng），此時人們不知也不能修補（bǔ）混凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，小（xiǎo）局部防水層被擊（jī）穿。1、結（jié）構（gòu）混凝土剛性自防水局（jú）部（bù）失（shī）效的原因（yīn）：①結構混凝（níng）土的局部施工澆築質量缺（quē）陷造（zào）成通道。根據缺（quē）陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是（shì）由混凝土結（jié）構不嚴密產生的通道（dào）主要有澆築中混凝土漏（lòu）振產生的振搗（dǎo）不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀（zhuàng）混凝土局部鬆散；二（èr）是（shì）模板板縫支設不（bú）嚴產生縫隙漏漿形成的（de）局部混凝土不（bú）密實；

基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木（mù）頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不（bú）能做在（zài）鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上（shàng）太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防（fáng）水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水（shuǐ）：如屋（wū）頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外（wài）牆、水箱（組成部分：高水箱、存（cún）水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有（yǒu）壓力會往他處擴散，房子裏死（sǐ）角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的（de），而非絕對性的。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯（tī）的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空（kōng）間及人民防空的戰備防衛要求（qiú），優質防水工（gōng）程通（tōng）常高層建築（zhù）的下部有一至多層的（de）地下室。地下室既是建築功能建築又是整個（gè）高層建築的結構基部（bù），為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築（zhù）基部（bù）結構耐久（jiǔ）性，將地下室防水（shuǐ）提到了重要的位置，防水工程價格在（zài）建築設計規範中對地下（xià）室部分的防水要求根據功能不同（tóng），要求二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防方式。

地下室補漏工程施工中，對於不（bú）同的狀（zhuàng）況（kuàng）要選用不同的施工辦（bàn）法。防水補漏（lòu）施（shī）工下麵為大家詳細介紹。通常遵從：一（yī）防、二堵、三排的管理準則；地下工（gōng）程施工中，為了（le）將來修建物（wù）的正常運用，地下防水工程必不可少，盡管地（dì）下防水工程（chéng）是全部修建中（zhōng）很小的一項施（shī）工項目，但通常明顯呈現疑問的也即是地下室滲漏，所以，在修建開始時就要注（zhù）重卷材防水施工，隻要做好防水工程施工，地下工程才不會呈現滲漏疑問（wèn）。重慶防水補漏水是無孔不入（rù）的，它借著（zhe）風壓、對流（liú）、衝擊（jī）、附著、毛細等力量，逐漸（jiàn）滲入建築內部（bù），而且在滲透的（de）過程不易從表麵發覺。

為保證預製水泥（ní）砂漿塊與現抹水（shuǐ）泥砂漿成為整體，預製（zhì）水泥砂漿塊側麵作成上小（xiǎo）下大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘結劑應（yīng）有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應根據塗料層與（yǔ）水泥砂漿層結合的能力，確定不同做法，一是塗料為油（yóu）性或與水泥（ní）砂漿結合不好時，可參（cān）照A的做法在塗料層形成後，選擇既與塗料層粘結又能與水泥（ní）砂（shā）漿結（jié）合的粘結劑進行。二是若為高聚合物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水泥（ní）砂漿結合很好，即可在後一遍塗料塗刷（shuā）後，在未（wèi）成膜前接著就抹水泥砂漿，該塗料就（jiù）會很好地與（yǔ）水泥砂漿粘結在一起（qǐ）。