基層（céng）要求：與防水材（cái）料接著的界麵必（bì）須不（bú）可有膨鼓、起沙、蜂巢（cháo）、木頭（tóu）、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上，原因是附著（zhe）性不良，再（zài）加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水（shuǐ）蒸氣（qì）壓力破壞，容（róng）易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於（yú）負麵防水：如屋頂（dǐng）防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應（yīng）直接做在（zài）外牆、水箱（組（zǔ）成部分：高水箱、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴（kuò）散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的，而非絕對（duì）性的。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝（níng）土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的（de）外注或滲透出來（lái）。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後（hòu），接著就能看到多個的小水珠外冒，優質衛生間漏（lòu）水維修一小會就濕一片；小者隻見濕永（yǒng）遠不幹，半天或數小（xiǎo）時後也會越濕越（yuè）大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有（yǒu）的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因（yīn）應用（yòng）材料不當，衛生間漏水維修推薦施工質量隱（yǐn）患引（yǐn）起的構（gòu）造（zào）性漏水。二、地下室漏水的原因分析（xī）：從發現的地（dì）下室漏水局部看，水均由地（dì）下室結構的混（hún）凝土薄弱部分漏滲出來，它（tā）說（shuō）明二個方麵的問題，一是地下（xià）室結構的（de）剛性自防水局（jú）部失效（xiào）。

完善地下室防水建（jiàn）築構造，使防水材料（liào）全麵粘合於結構混凝土，做好防水層保護。1.地（dì）下室的（de）柔性防水層的設置是必須的，並要保證完整（zhěng）和耐久。柔性防水層是地下室防水的（de）道防線（xiàn），也是結構（gòu）鋼筋不受水（shuǐ）浸蝕的主要（yào）防線，因（yīn）此要加強對防水材料的選擇，當（dāng）使用（yòng）兩種不同材（cái）料時要考慮施工作業的相容性，防水材料的厚度要與建築耐久性相適應。2.改進建築構造使防水層（céng）牢固粘結在結構上。為了使防（fáng）水層能適應結構的變化而不脫開防止防水層鼓破對（duì）防水層的（de）建築構造改進如下：①防水層與施（shī）工基層脫開。地下室底板防（fáng）水層作外防內貼法施工時，防水層的施工基層就是地下室底板墊層，通常為素混凝土層或墊層（céng）(混凝土、毛石或磚等)上的水泥砂（shā）漿找平層，根據以上（shàng）分析防水層（céng）應與基層脫開。

特（tè）別（bié）支出淋浴區的（de）防水高度低（dī）要做到（dào）1.8米。1、衛生間防水塗抹：牆（qiáng）與地麵之間的接縫及上下（xià）水之間的管道地（dì）麵（miàn）接縫處，是容易出（chū）現問題的地方，一定要做好邊邊角角（jiǎo），防水塗料一定要塗（tú）抹到位。2、衛生間防水鋪磚：重鋪地磚要做（zuò）地麵防（fáng）水如需更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥（ní）砂漿將地（dì）麵找平，再做防水處理，這樣可以避（bì）免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做防（fáng）水之前，一定要將地麵清理幹淨。3、衛生間防水（shuǐ）護根：盡量不破壞原（yuán）有防水層在新交付使用的樓房一般地麵都做了防水層，所以，不破壞原有的防水層一般是不會發生滲漏的。

柔（róu）性防水層（céng）的薄弱環節在地下水作用下被切裂（liè），形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽（yáng）角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又（yòu）是分二次進行防水材（cái）料施工，其陽角線防水能力（lì）比較（jiào）差，在結構（gòu）沉降過程中，該部位很（hěn）容易被（bèi）切（qiē）裂。另外（wài）地下室底板柔性防水層都是采用外防（fáng）內貼（tiē）法施工，而該（gāi）法施工無法做到防水層與結構層粘合（hé）緊密，在底板變形時容易使柔（róu）性防水層與（yǔ）底板脫開，脫開結構的防水層又（yòu）容易（yì）在地下水作用下鼓破。

若為（wéi）防水卷材，就將防水卷材空鋪在基層進行卷材（cái）與（yǔ）卷材之間的接頭粘結。.在基層（céng）上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜，後點粘冷粘結劑與卷材（cái）進行粘結，卷材（cái）與卷材之（zhī）間按要求粘結，此時塑料（liào）薄膜既是保證卷材（cái）與基層（céng）脫開的隔離層，又是卷材外麵增加的保護層。.若為（wéi）防水塗料時，在基層上（shàng）若空鋪一層0.3mm厚的塑料（liào）薄膜或無紡布(無紡布無織孔防止塗料滲（shèn）到基層上)塑料布或無紡布之間進行粘結，然後按要求在空鋪布（bù）上進行分層塗料作業。②底板（bǎn）防水層應與上麵（miàn）保護層的水泥砂漿粘結，水泥砂漿又（yòu）要保證與地下室結構混凝土結合。.當為防水卷材時，在卷材的上部粘結預製的（de）水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶與結構混凝土（tǔ）澆注連（lián）接的鐵絲，每平方米卷材（cái）上粘鋪水泥砂漿塊不少於九快，粘結（jié）的方法采用分別在卷材和水泥砂漿塊上雙向粘結劑的方法，使卷材與預製（zhì）水泥砂漿塊粘結，其餘（yú）卷（juàn）材空位作現抹水泥砂漿保護層。