由（yóu）防（fáng）水（shuǐ）材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷（duàn）剛性結構自防水局部失效與柔性防水（shuǐ）層（céng）局部破壞（huài）有的是在同一部位，但多數情況不會在同（tóng）一（yī）部位（wèi），這是（shì）由於柔性（xìng）防水層局部破壞後地下水會穿（chuān）過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水（shuǐ）壓（yā）力的作用下，水會在柔（róu）性防水層與結構混凝（níng）土外表麵之間（jiān），劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產（chǎn）生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下（xià）室的結構自（zì）防水和柔（róu）性防水層均有局（jú）部的失效和破壞。

漏（lòu）水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室（shì）外麵積的極（jí）小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大（dà），按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬（wàn）分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大（dà）。漏水部位有約70%產（chǎn）生在底（dǐ）板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在（zài）室內（nèi）看為陰交角)少數在地下室外牆（qiáng）壁（bì）的中下部（bù）。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉（quán）那（nà）樣（yàng）不斷上湧。

完善地下室防水建築（zhù）構造，使（shǐ）防水（shuǐ）材料全麵粘合於（yú）結（jié）構混凝（níng）土，做好防水層保護。1.地下室的柔性防水層的設置是（shì）必須的（de），並要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的道防線，也（yě）是結構鋼筋不受水浸蝕（shí）的主要（yào）防線（xiàn），因此要加強對防水材料的選（xuǎn）擇，當使（shǐ）用兩種不同（tóng）材（cái）料時要（yào）考（kǎo）慮施工作業（yè）的相（xiàng）容性，防（fáng）水材料的厚度要（yào）與建（jiàn）築耐久性相適應。2.改進建築構造使防水（shuǐ）層（céng）牢固粘結在結構上。為了使防水層能適應結構（gòu）的變化而不脫開防止防水層鼓破對（duì）防水層（céng）的建築構造改進（jìn）如下（xià）：①防水層與施工（gōng）基層脫開。地下室底板防水層作外防內貼法施工時，防水層的施工（gōng）基層就是地（dì）下室底板（bǎn）墊層（céng），通（tōng）常為素（sù）混凝土層或（huò）墊層（céng）(混凝土、毛石或磚等)上的水泥（ní）砂漿找平層，根據（jù）以上分析防水層應與基層脫開。

特（tè）別支出淋浴區的防水高度低要做到（dào）1.8米。1、衛生間防水塗抹：牆與地麵之間的接縫及上下水之間（jiān）的管道地麵接縫處，是容易出現問（wèn）題的地方，一定（dìng）要做好邊邊角角，防（fáng）水塗料一定要塗抹到位（wèi）。2、衛生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防（fáng）水如需更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂漿將地麵找（zhǎo）平，再做防水處理（lǐ），這樣（yàng）可（kě）以避免防水塗料因厚（hòu）薄不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要（yào）將地麵（miàn）清理幹淨。3、衛生間防水護根：盡量不破壞原有防水層在（zài）新交付使用的樓房一般地麵都做了防水層，所以，不（bú）破壞原有的防（fáng）水層一般是不會發生滲漏的。

大都采用清理屋麵（miàn）、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法（fǎ）。防水的方法（fǎ）有（yǒu）：卷材防水、剛性防水、柔性防水專業房頂漏（lòu）水、塗膜防（fáng）水（shuǐ）等多種方法。也可以用堵（dǔ）漏王較好，對於滲水處，略（luè）挖出槽可直接把堵漏王幹粉投入槽內（nèi），壓實、抹光、灑水（shuǐ）養護即可。如果經查是您家的地漏滲水的話，主要問（wèn）題應該集中在地漏的表麵接口出和上段的部分，房頂漏水價（jià）格建議可以找專（zhuān）業防漏的，估計也就（jiù）是花幾十塊錢，如果要自己動（dòng）手修理的話可（kě）以去買一種（zhǒng）防水漆，（具體名稱很（hěn）多（duō）去那種門店一說他們就知道）然後打塗在（zài）地漏和大便器的下水管的接口處和（hé）上段即可。