隨著高層建築（zhù）的發展、建築功能中人、貨電梯的設置（zhì）、建築物內部（bù）水電功能設備（bèi）必要（yào）的（de）對安裝空間及人民防空的戰（zhàn）備（bèi）防衛要求，正（zhèng）規外牆防水通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層（céng）建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要（yào）求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室防（fáng）水提到了重要的位置，外牆防水報價在建築設計規範中對地下室部分的防水要求（qiú）根據（jù）功能（néng）不同，要求二至多道的防水設防，基本也（yě）要求剛（gāng）柔相匹配（pèi）的設防方式。

產生防水層（céng）背附的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊（jī）穿。④立麵外防外貼法（fǎ）柔性防水保護層（céng）的損壞或變形起（qǐ）到防水層的局部損壞。地下室牆通常的柔性防水層都是采用結構混凝土形成後進（jìn）行外防外貼法施工（gōng）的（de），它的優點（diǎn）是（shì）柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前（qián）的做法多數隻在防水層外部做磚砌保護層，當（dāng）地下室出現較大的下沉時（shí）或進行回填（tián）施工中，有可（kě）能使防水層外的磚砌保護層產（chǎn）生變形斷裂或振動而局部破（pò）壞了防水層。

柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體（tǐ）柔性（xìng）防水層的（de）破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽（yáng）角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿（yán）周陽（yáng）角線，該處結構（gòu）混凝土都是尖角，又是分二次進行防（fáng）水材料施工，其陽角線防水（shuǐ）能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內（nèi）貼法施工，而該法施工無法做（zuò）到防（fáng）水層與結構層粘合緊密（mì），在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫（tuō）開，脫開結構（gòu）的（de）防（fáng）水層又容易在地下水作（zuò）用下（xià）鼓破。

大都采用清（qīng）理屋麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平（píng）等維修方法（fǎ）。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也（yě）可以用堵（dǔ）漏王較好，對於滲水處，略（luè）挖出槽可直接把堵漏王幹粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養（yǎng）護（hù）即可。如果經查（chá）是您家的地漏滲（shèn）水的話，主要問題應（yīng）該集中在地漏的表麵接口出和上段的部分，建議可以找專業防漏的，估計也就是花幾十塊錢，如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆，（具體名稱（chēng）很多去那種門店一說（shuō）他們就知道（dào））然後（hòu）打塗在地（dì）漏和大便器的下水管的接口處和上段即可。