其次是當（dāng）外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞（dòng），此時人們不（bú）知也不（bú）能修補混凝土（tǔ）。產生防水層背（bèi）附的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防水局（jú）部失效的原因：①結構混凝土的局部施（shī）工澆（jiāo）築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾（jǐ）種情況：一是由混（hún）凝土結（jié）構不嚴密（mì）產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生（shēng）的振搗不實或施工過程出現的暫停，與（yǔ）舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶（dài）狀混凝（níng）土局部鬆散；二是模板板縫支設不嚴產生（shēng）縫隙漏漿形成的（de）局部混凝土不密實；

通過地下室自防水混凝土的（de）支撐（chēng）鐵件或預埋件沒有嚴格實施防（fáng）止漏水措施(不（bú）加焊（hàn）止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結（jié）構施工縫（féng）處理不當，在施（shī）工縫處產生穿水通道；六是當（dāng）為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降（jiàng）變化造成砼裂縫。②由於地基沉降（jiàng）不均引起（qǐ）的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產（chǎn）生的開裂，這些開裂形成的穿水通道（dào）。③在地（dì）下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

所有拚（pīn）接部位打高彈建（jiàn）築矽酮中性密封膠（透明色），確保水密性。因為現在的窗戶顏色比（bǐ）較多，選擇透明色密封膠（jiāo）不（bú）影響窗（chuāng）戶的外（wài）觀。滲漏：窗框與建築之（zhī）間建築密（mì）封膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老化、內聚破壞，密封（fēng）膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封（fēng）膠，然後將（jiāng）基層處理（lǐ）幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃（lí）與型材部位打玻璃密封膠填（tián）充，對於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡（pào）膠（jiāo）填滿。滲漏（lòu）方式三：老窗（chuāng）新（xīn）換、室內裝（zhuāng）修對窗戶（hù）位置進行移動，室外窗台裂（liè）縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭（dā）接部位周圈，鋪貼無（wú）紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。

地下室的（de）漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的（de）某一表麵（miàn）多（duō）處的外注或滲透出來。滲漏的程度不同，大者用幹（gàn）布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，正規陽台（tái）漏（lòu）水（shuǐ）維修一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不（bú）幹，半天或數小時後（hòu）也會越濕越大。④波動漏滲：受（shòu）地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有（yǒu）的時間漏滲（shèn）卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，陽台漏水維修價格施工（gōng）質量隱患引起的構造性漏水（shuǐ）。二、地（dì）下室漏水的原因分（fèn）析：從發現的地下室（shì）漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲（shèn）出來，它說明二個方麵的（de）問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失效。

其（qí）次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果判（pàn）斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過（guò）程的質量控製措施，作為（wéi）建築施工的關鍵過（guò）程加以落實。2.克服鋼筋（jīn）混凝土質量通（tōng）病，尤其當結構混凝土（tǔ）為大體積時，應有強有力措（cuò）施，保證地下室混凝土的成型（xíng）質量。3.完善地下室的結構設計（jì）做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選（xuǎn）擇適（shì）合的止水帶（dài）等配（pèi）件，精心施工施（shī）工縫、後澆帶、伸縮縫（féng）等特（tè）殊（shū）部位。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經（jīng）驗成熟隻要選擇合格的配件，精心（xīn）的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就（jiù）能解決。

為保（bǎo）證預製水泥砂漿塊與現抹水泥砂漿成為整體，預製水泥砂漿塊側麵作成上小下大的砌（qì）楔形（xíng），使用與水泥砂（shā）漿粘結的（de）粘結劑應有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應根據塗料層與水泥（ní）砂漿層結合的能力，確定不同做法，一是塗料（liào）為油性或與水泥砂（shā）漿結合不好時，可參照A的做法在（zài）塗料層形成後，選（xuǎn）擇既與（yǔ）塗料層粘結又能與水泥砂（shā）漿（jiāng）結合的粘（zhān）結劑進行。二是若為高聚合物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料（liào）)，由於該（gāi）塗料與水（shuǐ）泥砂漿結合很好，即（jí）可在後一遍塗料塗刷後，在未成膜前接著（zhe）就抹水泥砂漿，該塗料就會很（hěn）好地與水泥砂漿粘（zhān）結在一（yī）起。