隨著高層建築的（de）發展、建（jiàn）築功能中（zhōng）人、貨電梯的設置、建築物（wù）內部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備（bèi）防（fáng）衛要求，通（tōng）常高層建築的下部有（yǒu）一（yī）至多層的地下室（shì）。地下室既是建築（zhù）功能（néng）建築又是整個（gè）高層建築（zhù）的結構（gòu）基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐（nài）久性，將（jiāng）地下室防水提到了重要的位置，在建築設（shè）計規範中對地下室部分的防（fáng）水要求根據功能不同，要求（qiú）二（èr）至多道的防水設防（fáng），基（jī）本也要求剛柔相匹配的設防方式。

模板（bǎn）支撐總體不牢，上（shàng）部澆築（zhù）引起（qǐ）下部模板變形產生的混（hún）凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土（tǔ）的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水（shuǐ）環)引起的埋件與混凝（níng）土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼（tóng）過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均（jun1）引起的（de）結構局（jú）部缺陷。如沉降不均（jun1）引起的底板的開裂或沉降（jiàng）不均產生的牆體（tǐ）受力改變產生的開裂，這些開裂形成的（de）穿水通道。

在一些梁板式（shì）地下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了（le）地（dì）下水浮力，有時設計剛度不足使底板（bǎn）產生（shēng）向上弓起變形專業陽（yáng）台漏水，這些弓（gōng）起變形（xíng）達到一定值時，板就會產生微小的徑（jìng）向裂縫，形成（chéng）小的穿水通（tōng）道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不（bú）足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結（jié）構自防水的失效（xiào）。2、柔性防水層局部破（pò）壞的原（yuán）因：①使用防（fáng）水層材料（liào）不當引起。陽台漏水價格包括防水（shuǐ）層選用（yòng）的材（cái）料（liào）指標達（dá）不（bú）到要求，施工厚度不足；工藝不當；二（èr）種以上防水（shuǐ）材（cái）料複合使用不當相互影響各自的防（fáng）水效果等。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形（xíng）成整體柔性防水層的（de）破壞水穿透防水層。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷（shuā）二遍（biàn），因為聚氨酯黑色太吸熱夏（xià）季影響室（shì）內（nèi）溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水，隻需要將（jiāng）漏水部位剔開（kāi）2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的（de）時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層（céng）就比較（jiào）麻煩，要將周圍（wéi）一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水（shuǐ）交接處要做加強層。處理防漏的方法有很（hěn）多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅（hóng）瓦的建築（zhù）屋頂發生滲漏（lòu）時，隻要清除瓦（wǎ）片上的草、青苔或者灰塵後更換（huàn）瓦片，防（fáng）漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵（miàn）出現明（míng）顯裂縫的，用工具將裂縫榫開（kāi）成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使（shǐ）用防水卷材（cái）包裹。若要加（jiā）強防漏效（xiào）果（guǒ），還可以再鋪一層防水（shuǐ）卷（juàn）材。