產生防（fáng）水層背附的（de）損失，在水壓（yā）力作（zuò）用下，小局部防水層被（bèi）擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水（shuǐ）保護層的（de）損壞（huài）或變形起到防水層的局部損壞。專（zhuān）業陽台漏水維修地下室（shì）牆通常的柔性防水層都是采用結構（gòu）混凝土形成後進行外防（fáng）外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地（dì）和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水層外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施（shī）工中，陽（yáng）台漏水維修價格有可能使防（fáng）水層外（wài）的磚砌保護層產生變形（xíng）斷裂或（huò）振動（dòng）而局部破壞了防水層。

基（jī）層要求：與防水材料接著的界（jiè）麵必須不可有膨鼓、起沙（shā）、蜂（fēng）巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢（láo）固的（de）表體（tǐ）上，原（yuán）因是（shì）附著性（xìng）不良，再加上（shàng）太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以（yǐ）及水蒸氣壓力破壞，容（róng）易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆（qiáng）壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱（xiāng）、存水箱、低水箱）漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不容易施工。這裏（lǐ）所（suǒ）講的“優於”是相對比較的，而非絕對性的。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流（liú）。③滲漏（lòu）：地下室的（de）漏水是在（zài）結構混凝土的某一表麵多處的外注（zhù）或（huò）滲透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布（bù）擦（cā）後，接著就能看到多個的小（xiǎo）水珠外冒（mào），一小會就（jiù）濕一片；小者隻（zhī）見濕永遠不幹，半天或數小（xiǎo）時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或（huò）滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應（yīng）用材料不當，施（shī）工質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原因（yīn）分析：從發現的地下室漏水（shuǐ）局部看，水均由（yóu）地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地下（xià）室結構的剛性自防水局部失效。

保（bǎo）護牆的構造，根據地質狀況考慮可能下沉值及地下室深度(地（dì）下室保護牆高度)不同可選（xuǎn）擇磚牆、素混凝（níng）土牆，磚（zhuān）牆加鋼筋（jīn）混（hún）凝土連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保護牆要做到既與防水層設隔離層又與結構（gòu）混凝土（tǔ）連接的措施。.穿過（guò）地下室結構的水電設備管道應在防水套（tào）管內穿行（háng）。地下室立麵防水層要伸入套管內（nèi）與（yǔ）防水套閉（bì）合，管道在套內要設止（zhǐ）水環，套管的間隙填好防水（shuǐ）材料，填料內外用密封膏封閉。陰、陽角（jiǎo）線的防水材料粘貼時都要增設附加（jiā）層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照屋麵防水工程的（de）要求設置和（hé）施工。