模（mó）板支撐總體不牢，上部（bù）澆築引起下（xià）部模板變（biàn）形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的（de）埋件（jiàn）與混凝土之間的裂（liè）縫；地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由（yóu）於措施不當，水泥水化熱引起（qǐ）的砼過驟烈的（de）溫度（dù）升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不（bú）均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底（dǐ）板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開（kāi）裂，這些開裂形成的穿水通道。

其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達（dá）到防水層施工工程的效果判斷比較困難（nán），為此要建立全麵嚴格全過程的質（zhì）量控製措施，作為（wéi）建築施工的關鍵過程加以（yǐ）落實。2.克（kè）服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構（gòu）混（hún）凝土為大體積時，應有強有力措施（shī），保證地下室混（hún）凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選（xuǎn）擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸（shēn）縮縫等特殊部位。上述（shù）部位是地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成（chéng）熟隻要選（xuǎn）擇合格的配件，精（jīng）心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性（xìng）措施就能解決。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸（suān）防水塗料塗（tú）刷二遍，因為聚（jù）氨酯黑色太吸（xī）熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原（yuán）來沒有做防（fáng）水，隻需要將（jiāng）漏水部位剔開2～3cm深後清（qīng）洗（xǐ）幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現（xiàn）在有成品（pǐn）瀝青塗膜，等晴天的時候處理（lǐ）一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就（jiù）比（bǐ）較麻（má）煩（fán），要將周圍一塊範圍（wéi）內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交（jiāo）接處要（yào）做加強層。處理防漏的方法有很多，或（huò）者找些專業（yè）的防漏公司來處（chù）理一下這個問題。對於一些蓋英（yīng）紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻（zhī）要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也（yě）是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者（zhě）“U”字形，灌（guàn）上嵌縫油膏，灌滿後在（zài）裂縫上方以及周邊（biān）使（shǐ）用防水卷材包裹。若要加強防漏（lòu）效果，還可（kě）以再鋪（pù）一層防水卷材。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電（diàn）梯的設置、建築物（wù）內部水電（diàn）功能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰備防衛要求，專業陽台漏水（shuǐ）維修通常（cháng）高層建（jiàn）築的（de）下部有一至多層的地（dì）下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的（de）結構基部，為了（le）滿足使用中的功（gōng）能要求，又（yòu）要（yào）保證（zhèng）整個建築基部結構耐久性，將地下（xià）室防（fáng）水提到了重要的位置，陽（yáng）台漏水維修推薦在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功（gōng）能不同，要求二至多道的防水設（shè）防，基本也要求剛柔相匹配的設防（fáng）方式。