因為隨著科技的發達，市麵上陸續有人推出（chū）背水麵施工的防水材料以及高低壓注入合成（chéng）樹脂產生膨脹結晶體，亦可防水（shuǐ），但是並非所有（yǒu）的場合都可成功（gōng）的施工，所以非不得已，應該采正麵防水施（shī）工。圍堵式的防水容易失（shī）敗：優質優（yōu）質地下車庫漏水維修防水應該從根源（yuán）治起，用圍堵方法（fǎ），水是無（wú）孔不（bú）入，也會產生壓（yā）力破壞，根源不治焉能持久，舉來說：頂樓（lóu）漏水的位置，剛好在加蓋違建房間裏麵，一般人就想（xiǎng）要從外圍作截水路，容易失敗。地（dì）下車庫漏水維修推薦止漏的定義是（shì）：不管（guǎn）水壓（特指：壓強（qiáng））的大小，不管（guǎn）下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。

柔性防水層的薄弱環節在地下水（shuǐ）作用下被切（qiē）裂，形成整體柔性防水層的破壞水（shuǐ）穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水層容易被切（qiē）裂，地（dì）下室底（dǐ）板通常有1-2道沿（yán）周陽角線，該處結（jié）構（gòu）混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工（gōng），其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過（guò）程（chéng）中（zhōng），該部位很（hěn）容易被切裂。另外地下（xià）室（shì）底板柔性防水層都（dōu）是采用外防內貼法施工，而（ér）該法施工（gōng）無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底（dǐ）板（bǎn）變形時容易（yì）使柔性防水（shuǐ）層與底板脫（tuō）開，脫開結構的防水層又容易（yì）在地下水作用下鼓破。

漏水部位：地下室局部漏水通常都是（shì）隻占地下室外麵積的（de）極（jí）小部分，大的有數平（píng）方米，小的隻有碗口（kǒu）那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千（qiān）或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板（bǎn）或坑的交角(在（zài）室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁（bì）的中下部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大（dà）時，漏水的水流較（jiào）大（dà），有時堵（dǔ）不住如湧泉那樣不（bú）斷（duàn）上湧。

其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防（fáng）水層施工（gōng）工程的效果判斷比較（jiào）困難，為此要建立全麵嚴格全過程的質量控製措施，作為建築施工的關鍵（jiàn）過程加以落實（shí）。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝土為大體積（jī）時，應有強有力措施，保證地（dì）下室混凝土的成型質量（liàng）。3.完善地下室的結（jié）構設（shè）計做到結構混凝土剛變強，適應地（dì）下環境的變化。4.選擇適合（hé）的止水（shuǐ）帶（dài）等配件，精心施工施工縫、後澆帶（dài）、伸縮縫等特殊部位（wèi）。上述部位是地下室的構造的薄弱部位（wèi），但現行構造方法經驗成（chéng）熟隻要選擇合格的（de）配件（jiàn），精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打（dǎ）毛，澆混凝土加膨（péng）脹性（xìng）措（cuò）施就能（néng）解決。

金屬屋麵鋼筋搭接處（chù）：金屬屋麵（miàn）鋼筋搭接處先塗一（yī）層層農村基層建築塗料，在其仍為潮濕時，把16～30公分寬的聚（jù）脂布置入至少，再從上邊用農村基層（céng）建（jiàn）築（zhù）塗料充足侵潤聚脂（zhī）布，以致全幹。金屬屋麵的突（tū）顯物（如煙筒（tǒng）、排氣口、離心風機口等）：剪裁規格、樣子適合的縫織聚（jù）脂（zhī）布，並按技術標（biāo）準剪裁（cái）好，在突顯物周邊塗一層層農村基層建築塗（tú）料，把剪裁好的縫織聚脂布鋪於其上，再從上邊用農（nóng）村基層建築（zhù）塗料充足侵潤聚脂布，保證不出泡、不發皺。

在（zài）地下水的浮力作用（yòng）下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結（jié）構（gòu）中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變（biàn）形達到（dào）一定值時，板就會產生微小（xiǎo）的徑向（xiàng）裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地（dì）下（xià）水降水深度不足，結構混凝土成型的（de）初期地下水過早地浸入結構混凝（níng）土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到（dào）要求，施工厚度不足；工藝（yì）不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各（gè）自的防水效果等。