基層要求：與防水材料接著的界（jiè）麵必（bì）須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在（zài）鬆動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮（suō），以及水蒸氣壓力破壞，優質屋麵防水工程容易造成防水層老化、失敗。正麵防（fáng）水優於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱、存水箱、低（dī）水箱）漏水（shuǐ）直接做（zuò）在水箱內層，屋（wū）麵防（fáng）水工程價格水有壓力會往他處（chù）擴散（sàn），房子裏死角的地方也不容（róng）易施工。這裏所（suǒ）講的“優於”是相對比較的（de），而非絕對性的。

由防（fáng）水材料構成的整體柔性防水層也已破壞（huài）。從經驗判斷剛（gāng）性結構自防水局部失效與柔性（xìng）防水層局部破壞有的是在同一（yī）部位，但（dàn）多數情況不會在同一部位，這是由於（yú）柔性防水層局部破壞後地下水會（huì）穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓（yā）力的作用下，水會在柔性防水層與結構混（hún）凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水（shuǐ）失效部位而穿透混凝土進（jìn）入地下室產（chǎn）生漏（lòu）滲。因此當人們發現地下室漏水時，其（qí）地（dì）下室的結構自防（fáng）水和柔性防水層均有局部的失效和（hé）破壞。

漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻（zhī）有碗口那麽大，按麵積（jī）隻有不足地下室外麵（miàn）積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐（nài）久性危害（hài）很大。漏水部位（wèi）有約70%產生（shēng）在底板部分，或底板深的坑，而多數（shù）又（yòu）發生在底板或坑的交角（jiǎo）(在室內看為（wéi）陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部（bù）。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構（gòu）、季節（jiē）有關主（zhǔ）要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

地下室的（de）底板（bǎn）各陽（yáng）角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周（zhōu）陽角線，該處結構混（hún）凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料（liào）施工，其陽（yáng）角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔（róu）性防水層都是采用外（wài）防內（nèi）貼法施（shī）工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘（zhān）合緊密，在底板（bǎn）變形時容易使柔性防水層與（yǔ）底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水（shuǐ）作用下鼓破。③柔性（xìng）防水層依隨混凝土缺陷（xiàn）而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構（gòu）較大的開裂帶動了柔性（xìng）防水層的破壞