漏水部位：地（dì）下室局部漏水（shuǐ）通（tōng）常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積（jī）隻（zhī）有（yǒu）不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板（bǎn）或（huò）坑的交（jiāo）角(在室內看為陰交角)少數在地下室外（wài）牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有（yǒu）關主要表現以下幾種狀（zhuàng）況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏（lòu）水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷（duàn）上湧。

金屬屋麵鋼筋搭接處：金屬（shǔ）屋麵鋼筋搭接處先（xiān）塗一層層農村基層建築塗（tú）料，在其仍為潮濕時，把16～30公分（fèn）寬的聚脂布置（zhì）入至少，正規防（fáng）水工程再從上邊用農村基層建築塗料充足（zú）侵潤聚脂布，以致全幹。金屬屋麵的突顯物（如煙筒、排氣口（kǒu）、離心風機口等（děng））：剪裁（cái）規格、樣子（zǐ）適（shì）合的（de）縫（féng）織聚脂布，並按技術標（biāo）準剪裁（cái）好，在突（tū）顯物周邊塗一層層農村基層建築塗料，防水（shuǐ）工程推薦把剪（jiǎn）裁好（hǎo）的縫織聚脂布鋪於其上，再從（cóng）上邊用農村基層建築塗料充足侵潤聚（jù）脂布，保證不（bú）出泡、不發皺。

在地下水的浮力作（zuò）用下產生的結構變形增（zēng）大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底板混凝（níng）土承力小於由地麵滲水飽（bǎo）和增大了地下水浮力，有時設計剛度（dù）不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生（shēng）微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足（zú），結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構（gòu）自防水（shuǐ）的失效。2、柔性防水（shuǐ）層（céng）局部破壞的（de）原因：①使用防水層（céng）材料（liào）不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當（dāng）；二（èr）種以上防水材料複合（hé）使用不當（dāng）相（xiàng）互影響各自（zì）的防水（shuǐ）效果（guǒ）等。

保護（hù）牆的構造，根據地質狀況考慮可能下沉值及地下室（shì）深（shēn）度(地下（xià）室保護牆高度)不同可（kě）選擇磚（zhuān）牆、素混（hún）凝土牆（qiáng），磚牆加鋼筋混凝土連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同（tóng）構造，必要（yào）時保護（hù）牆要做到既與防水（shuǐ）層（céng）設隔離（lí）層又與結構混凝土連接的措施。.穿過地下（xià）室結構的水電設備管道應在防水套管內穿行。地下室立麵防（fáng）水層要伸入套管內與防（fáng）水套閉（bì）合，管道在（zài）套內要設止水環，套管的間隙填好防水材料，填料內外用密封膏封閉（bì）。陰、陽角線的防水材料粘貼時（shí）都要增設附加層。附加層（céng）的做法及埋地的地下頂（dǐng）板可參照屋麵防水工程的要求設（shè）置和施工。

其次地（dì）下室封閉回填前，地（dì）下水的壓力難以達到防水（shuǐ）層施工工（gōng）程的效果判斷比較（jiào）困難（nán），為此要建立全麵嚴格全過程的質（zhì）量控製措施，作為建築施工的關鍵（jiàn）過程加以落實。2.克服鋼（gāng）筋混凝土質（zhì）量通病，尤其當結（jié）構混凝土為大體積時，應（yīng）有強有力措施，保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精（jīng）心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部（bù）位。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，但（dàn）現行構造方（fāng）法經（jīng）驗成（chéng）熟隻要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶（dài）施工的關鍵，在原混凝土接觸（chù）麵清理打毛，澆混（hún）凝土加膨（péng）脹性措施就能解決。

基層處理劑為了增（zēng）強防水材料與基層之間（jiān）的粘結力，在（zài）防水（shuǐ）層施工前，預先塗刷在基層上的塗料水材料7、自（zì）粘法采用（yòng）帶有自粘膠的防水卷（juàn）材，不用熱施工，也不需塗膠結材料（liào），而進行粘結（jié）的施工方法8、分格（gé）縫為了（le）減少裂縫，在屋麵找平層、剛性防水層、剛性保護層上預（yù）先留設的縫。剛性保（bǎo）護層僅在表麵上作（zuò）成V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置式屋麵防（fáng）水層（céng）在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材（cái）與基層采用點狀粘結的施工方法。每平（píng）方米粘結（jié）不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂漿少、石子（zǐ）多，石子（zǐ）之間出現空隙，形成的蜂窩狀孔洞