漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占（zhàn）地（dì）下（xià）室外麵積的（de）極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按（àn）麵積隻有不（bú）足地下室（shì）外麵積的千或萬分之一。但對地（dì）下室的使用和耐久性危害（hài）很（hěn）大。漏水部位有約70%產生在底板部（bù）分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外（wài）牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表（biǎo）現以（yǐ）下幾種狀況。①湧（yǒng）水：當地下水壓力很（hěn）大時，漏水的（de）水流較大，有時堵不（bú）住如湧泉那樣不斷上湧。

屋麵漏水如何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從（cóng）屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材（cái）有沒（méi）有氣泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在（zài）農村，仍有（yǒu）大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏（lòu）”。二、檢查抹（mò）灰層是（shì）否空鼓，若不空鼓易（yì）辦用聚（jù）氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割（gē）機把空鼓範圍內抹灰麵（miàn）割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯（zhǐ）後，刷水泥素漿後再做麵層。

建立係統工程認識，搞好地下（xià）室防（fáng）水的各個環節工程，保證地（dì）下室（shì）防水設置的效果。1.提高對地下室防（fáng）水工程的複雜性（xìng）認識，必須樹立以預（yù）防為（wéi）主（zhǔ）的方針，進行全過程（chéng）的嚴格控製（zhì），造出一個（gè）好的（de）防水工程。從地下室漏水的原（yuán）因分（fèn）析了解（jiě）地下室防水涉及到結構、防水材料、建築構造、施（shī）工各個方（fāng）麵，要從設計、施（shī）工、材料各個環節入手才能保證防水整個效果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困（kùn）難，而（ér）且漏（lòu）水之後即（jí）使堵漏成功了，也隻能（néng）是剛性自防水的修複，柔性防水（shuǐ）層的破（pò）壞無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步擴大防水層與結構混凝土的脫（tuō）離，為其它部位防水帶（dài）來（lái）隱患。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑（hēi）色太吸熱夏季影響室內（nèi）溫度。 如果屋麵隻有（yǒu）原來沒有做防水，隻（zhī）需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗（xǐ）幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了（le）。如果（guǒ）有（yǒu）防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水（shuǐ）交接處要（yào）做加強層。處理防漏（lòu）的方（fāng）法有很多，或者找些專（zhuān）業的防漏公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發（fā）生滲漏時（shí），隻要清除瓦（wǎ）片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏（lòu）的效果也是一（yī）樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具（jù）將裂縫榫開成（chéng）“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油（yóu）膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷（juàn）材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪（pù）一層防水（shuǐ）卷材。

模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部（bù）模板變形產生的混凝土（tǔ）裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預（yù）埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊（hàn）止水環（huán）)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫（féng）處（chù）理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措（cuò）施不當，水泥水化熱引起的（de）砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫（féng）。②由於地基沉降不均引起（qǐ）的結構局部（bù）缺陷。如沉降不均引起的底板的開（kāi）裂或（huò）沉降不均產生的牆（qiáng）體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。

基層處（chù）理劑為（wéi）了增強防（fáng）水材料與基層之間的粘結力，在防水層施工前（qián），預先塗刷在基層上的塗料水（shuǐ）材料7、自粘法采用帶有自粘膠的防（fáng）水卷材，正規屋頂漏水維修不用熱施（shī）工，也不需塗膠結材料，而進行粘結的施工方法8、分格縫為了減少裂（liè）縫，在屋麵（miàn）找（zhǎo）平層、剛（gāng）性防水（shuǐ）層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表麵上作成V形槽，稱為表麵分格縫屋頂漏水維修報價9、倒置式屋麵防水層（céng）在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼（tiē）防水卷材時，卷材或（huò）打孔卷材與基層（céng）采（cǎi）用（yòng）點狀粘結（jié）的施工（gōng）方法。每平方米粘結不少（shǎo）於5個點，每點（diǎn）麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂漿少、石（shí）子多，石子（zǐ）之間出現空隙，形成的蜂窩狀孔洞