通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施（shī）(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理（lǐ）不（bú）當，在（zài）施（shī）工縫處（chù）產生穿水通（tōng）道；六是當為結構砼為大體積時，由（yóu）於（yú）措施不（bú）當，水泥水化熱引起的（de）砼過驟烈的溫度升降變化（huà）造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起（qǐ）的結構局（jú）部缺陷（xiàn）。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降（jiàng）不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

其（qí）次是當外防內貼法施工的底板混凝土有（yǒu）較大的外空洞（dòng），此時人們不知也不能（néng）修補混凝土。產生防水層背附的（de）損失，在水壓力作（zuò）用下，正規房頂漏水（shuǐ）維修小局部防水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防水局（jú）部失效的（de）原因：①結構混凝（níng）土的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的（de）有以下幾種情況：一是由混凝土結（jié）構不嚴密產生（shēng）的通道主要有澆築中混凝（níng）土漏振產生（shēng）的（de）振搗不實（shí）或施工（gōng）過程（chéng）出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作（zuò）業，房（fáng）頂漏水維修（xiū）推薦形成帶狀混（hún）凝土局部鬆散；二是模板（bǎn）板縫支設不嚴（yán）產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；

完善地下室防水建築構造，使防水材料全麵粘合於結構混（hún）凝土，做好防水層保護。1.地下室的柔（róu）性防水層的設置是必須的，並要保證完整和（hé）耐久。柔性（xìng）防水層是（shì）地下室防水的道（dào）防線，也是結構鋼（gāng）筋不受水浸蝕的主（zhǔ）要防線，因此要加強對防水材料的選（xuǎn）擇，當使（shǐ）用兩種不同材料時（shí）要考慮施工作業的相容性（xìng），防水材料的厚度要與建築耐久性相適應。2.改進建築構（gòu）造使防（fáng）水層（céng）牢固粘（zhān）結在結構上。為了使防水層能適應結構（gòu）的（de）變化而（ér）不脫開防止防水層鼓破（pò）對防水層的建築構造改進如下：①防水層與施工（gōng）基層脫開。地下室底板防水層作外防內貼法施工（gōng）時（shí），防水層的施工基層就是地下室底板墊層，通常為素混凝土（tǔ）層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上（shàng）的水泥砂漿找平層，根據以上分（fèn）析防水層應與基層脫開。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水（shuǐ）是在結構（gòu）混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲（shèn）漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著（zhe）就能看到多個（gè）的小水珠外冒，一小會就濕一片；小（xiǎo）者隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會越濕（shī）越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱患引起（qǐ）的構造性漏水。二（èr）、地下（xià）室（shì）漏水的原因分析：從發（fā）現的地下（xià）室漏（lòu）水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明（míng）二個方（fāng）麵的（de）問題，一是地（dì）下室（shì）結構的剛性自防水局部失效。