地下室（shì）的底板各陽角線防水層容易被切裂（liè），地（dì）下室底板通常（cháng）有1-2道沿（yán）周陽角線，該處結構（gòu）混凝土都是尖角，又是分（fèn）二次進行防水材料施工，其陽角線防（fáng）水能力比較差（chà），在結構沉（chén）降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板（bǎn）柔性防水層都是采用（yòng）外防內貼法施工，而該法（fǎ）施工無法做（zuò）到防（fáng）水（shuǐ）層與結構層粘合緊密，專業房頂漏水維修在底板變形時（shí）容易使柔性（xìng）防水層與（yǔ）底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作（zuò）用下鼓破（pò）。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿（chuān）孔破壞。房（fáng）頂漏水維修推薦這是（shì）由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔（róu）性防水層的破壞

其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能（néng）修補混凝土。產生防水層背（bèi）附的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。1、結構混（hún）凝土剛性（xìng）自防水（shuǐ）局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造（zào）成通道。根據缺陷（xiàn）的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土（tǔ）結構不（bú）嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的（de）振搗不實或施工過程出現的暫停，與（yǔ）舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板（bǎn）縫支設不嚴產（chǎn）生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；

若大（dà）麵積滲露，建議用丙烯酸防（fáng）水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水，隻需要將漏水部位（wèi）剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝（lì）青澆灌一下，現在有成品（pǐn）瀝青塗膜，等晴天（tiān）的時候處理一下（xià）基本上就不會漏（lòu）水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍（wéi）一塊範圍內的防水剔掉，重新做（zuò）防水（shuǐ），做的時（shí）候注（zhù）意和原（yuán）來的防水交（jiāo）接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建（jiàn）築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出（chū）現明顯裂縫的，用（yòng）工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方（fāng）以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏（lòu）效果，還可以再鋪一層防水卷材（cái）。

窗戶周（zhōu）圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現這樣的問題解決方式（shì）：先進行上述3大步驟（zhòu），封堵進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料，塗刷範圍（wéi）上（shàng）口到樓上住戶窗台，下至治理窗戶窗台下口，左右向窗框外每（měi）邊延伸1.5mm。以（yǐ）上就是鋁合金窗戶漏水（shuǐ）的原因及處理方式，當然鋁合金窗戶漏（lòu）水還有（yǒu）其他原因，比如：鋁合金窗自身質量問題、窗台（tái）散水坡度問題，窗上口沒做滴水簷（yán）的問題（tí）等等，這（zhè）裏（lǐ）不再一一描述，總之（zhī），在治理窗（chuāng）戶漏水（shuǐ）時，一定要選擇專業的（de）公司，合格的防水材料，防止在防水補漏（lòu）過程中，即浪費了資金，又沒（méi）有修（xiū）繕妥當，造成更大的損失。

模板支（zhī）撐（chēng）總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室（shì）自防水（shuǐ）混凝土的支撐（chēng）鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措（cuò）施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生（shēng）穿水通道；六是當為結構（gòu）砼為大體積時，由於（yú）措施不（bú）當，水泥水化（huà）熱引起的砼過（guò）驟烈的溫度升（shēng）降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺（quē）陷。如沉（chén）降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生（shēng）的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。

不同的防水產品，其性能有所差異，正所謂“三分材料（liào），七（qī）分施工（gōng）”，倘若不能遵照正確的（de）施工步驟，就（jiù）無法發揮良（liáng）好性能（néng）。一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無脫落物及其它（tā）鬆動物（wù）。2、基（jī）麵的蜂（fēng）窩、孔（kǒng）洞、裂縫及上下水管周邊等（děng）先（xiān）用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及（jí）凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用（yòng）水充分濕（shī）潤(但不（bú）能有積水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩凝型堵漏王漿料抹平，也可用本品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使（shǐ）用方法1、將（jiāng）配料—按產品包裝上標注的液料、粉料和水的比例進行配（pèi）比（bǐ），調整塗料（liào）粘稠（chóu）度，滿足立（lì）麵和平麵不同部位的施工要求。一般可采用電動攪（jiǎo）拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形成無粉團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。