漏水（shuǐ）部位：地下室局部（bù）漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千（qiān）或萬（wàn）分之一。但對（duì）地（dì）下室的使用和耐久性（xìng）危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或（huò）底板深的坑，而多數又發（fā）生在底板或坑的（de）交角(在室內看為陰交角)少（shǎo）數在地下室外牆壁（bì）的中下部（bù）。2、漏水形式（shì）：漏（lòu）水的形式與地（dì）質、結構、季節有關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水（shuǐ）流較大（dà），有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

其次是當外防內（nèi）貼法施工的底（dǐ）板混凝土有較大的外空洞，此（cǐ）時人們不知也不能修補混（hún）凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作（zuò）用下，專業（yè）滲水漏水維修小局部防水層被擊穿（chuān）。1、結構混凝土剛（gāng）性（xìng）自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀（zhuàng）態產生的有以下幾種（zhǒng）情（qíng）況（kuàng）：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏（lòu）振產生的振搗不實或施工過程出（chū）現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，滲水漏水維修報價形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模（mó）板板縫支設不（bú）嚴產生縫隙漏漿形（xíng）成的局部混凝土不（bú）密實；

模板支撐（chēng）總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的（de）混（hún）凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土（tǔ）的支撐（chēng）鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環（huán）)引起的（de）埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍（wéi）結構施工縫處理不（bú）當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時（shí），由於措（cuò）施不當，水泥水化熱引起（qǐ）的（de）砼（tóng）過驟（zhòu）烈的溫度（dù）升降變化（huà）造（zào）成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體（tǐ）受力改變產生的（de）開裂（liè），這些開裂形成的穿水通道。

產生防（fáng）水層背附的損失，在水（shuǐ）壓（yā）力作用下，小局部防水層被（bèi）擊穿。④立麵（miàn）外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防（fáng）水層的局部損壞。地（dì）下室牆（qiáng）通常的柔性防（fáng）水層都是采用（yòng）結構混凝土形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性（xìng）防水層能較好地（dì）和結構混凝（níng）土結合，但是當前的做法多數隻在防水層外部做磚砌保護層（céng），當地下（xià）室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌（qì）保護層產生變形斷裂或振動而局部（bù）破（pò）壞了防水層。

屋麵漏水的原因是什麽？一、現澆板滲漏原因有兩點：現澆（jiāo）板內預埋接線盒上浮，使雨水直接（jiē）從接線（xiàn）盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板（bǎn）頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。二、剛性屋麵開裂滲漏的原因（yīn）及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保（bǎo）持在鋼筋砼的上（shàng）表麵下（xià）1厘米處，由於施工人員的疏（shū）忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼（tóng）的（de）下部，致使剛性（xìng）防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確（què）保水密性。因（yīn）為現在的窗戶（hù）顏色比較多，選擇透（tòu）明色密封膠（jiāo）不影響（xiǎng）窗戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間建築密封膠、玻璃與型材之間玻（bō）璃密封（fēng）膠因長期外露曝曬，密封膠老化、內聚破（pò）壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老（lǎo）化、開裂（liè）、破損密封（fēng）膠，然後將基層處理（lǐ）幹淨平整（zhěng）順直，重新（xīn）打建築密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填（tián）充（chōng），對於窗戶與牆體較大的縫（féng）隙處用發泡膠填滿。滲漏方式三（sān）：老窗新換、室內裝（zhuāng）修對窗戶位置進行移動，室外窗台裂縫（féng）導致漏水解決（jué）方（fāng）式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位周圈，鋪貼無紡布（bù），塗刷防水材料，阻斷水源。