基層要求：與防水材料接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木（mù）頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做（zuò）在鬆動不牢固的（de）表（biǎo）體（tǐ）上，原因是附著性不良，再加上太陽紫（zǐ）外線破壞，建築物本（běn）身（shēn）熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力（lì）破壞，專（zhuān）業防水堵漏公司容易造成防水層老化、失敗。正（zhèng）麵防水優（yōu）於負麵防水：如屋頂防水，直接做在屋（wū）頂表麵，牆（qiáng）壁防水應直（zhí）接做在外牆、水箱（組成部分：高（gāo）水箱、存水箱、低（dī）水箱）漏水直接（jiē）做在水箱內層，防水堵漏公司推薦（jiàn）水有（yǒu）壓力會往他處擴散，房子裏死（sǐ）角的地方也不容易施工。這裏所講（jiǎng）的“優於（yú）”是相對比（bǐ）較的，而非絕對性的。

模板支撐總體不牢（láo），上部澆築引起下部模板變形產（chǎn）生的混（hún）凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的（de）支撐鐵（tiě）件（jiàn）或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊（hàn）止水環)引（yǐn）起的埋件（jiàn）與混凝（níng）土之（zhī）間的裂縫；地下（xià）室外（wài）圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產（chǎn）生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措（cuò）施不當，水泥水化熱引起的砼（tóng）過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫（féng）。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。

由防水材料（liào）構成的（de）整（zhěng）體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷（duàn）剛性結構自防水局部失效與柔性（xìng）防水層局部破壞有的是（shì）在同一（yī）部（bù）位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構（gòu）層的外壁，在地下水壓（yā）力的作用下，水會在柔（róu）性防水層與結構混凝土外表麵之間，劈（pī）開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室（shì）產生漏滲（shèn）。因此當人們發（fā）現地下室漏水時，其地下室的（de）結構自防水和柔性防水層均有局部的失（shī）效和破壞。

在地下水的浮（fú）力（lì）作用下（xià）產生的結構（gòu）變形增大（dà）而開裂（liè）。在一（yī）些梁板式地下室結（jié）構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和（hé）增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生（shēng）向上弓起變（biàn）形，這些弓起變形達（dá）到一定值（zhí）時，板就會產生微小的（de）徑向裂縫，形（xíng）成小的（de）穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地（dì）下水降水深度不足（zú），結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結（jié）構混凝土（tǔ）造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞（huài）的原因：①使用防水（shuǐ）層材料不當引起。包括防水層選用的材料（liào）指標達不到要求，施工厚（hòu）度不（bú）足；工藝不當；二（èr）種以上防水材料（liào）複合使用不當相互影響各自（zì）的防（fáng）水效（xiào）果（guǒ）等。