在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計（jì）剛（gāng）度不足使底板產生向上弓（gōng）起變形（xíng），這些弓起變形達到一定值（zhí）時，板就會（huì）產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室（shì）施工過程（chéng）排水措施不當。地下水降水深（shēn）度不足（zú），結構混凝土（tǔ）成型的初期地下水過早地（dì）浸入結構混凝土造成局（jú）部結構自防水的失效（xiào）。2、柔性防（fáng）水層局部破壞（huài）的原因：①使用防（fáng）水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標（biāo）達不（bú）到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當（dāng）相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄（báo）弱環（huán）節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒（méi）有嚴格實施防止（zhǐ）漏水措施（shī）(不加焊止（zhǐ）水（shuǐ）環)引（yǐn）起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處（chù）理不當，在施（shī）工縫處產生穿（chuān）水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟（zhòu）烈的溫度升降變（biàn）化造（zào）成砼裂縫。②由於（yú）地（dì）基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉（chén）降不（bú）均引起的（de）底（dǐ）板的開裂或沉降（jiàng）不均產生的牆（qiáng）體受力改變產（chǎn）生（shēng）的開裂，這些開裂形（xíng）成的穿水通道。③在地（dì）下水的浮力作用下產生的結構變形增大（dà）而開裂。

結構（gòu）混（hún）凝土剛性自防水局部（bù）失效的原因（yīn）：①結構混凝土的局部（bù）施工澆築質（zhì）量缺陷造成通道。根據缺（quē）陷的狀態產生的有以下幾種情（qíng）況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏（lòu）振產生的振搗不（bú）實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是（shì）模板板縫支設不嚴產生縫隙漏（lòu）漿形成的局部混凝土不密實；三是模板（bǎn）支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙

地下室的底板各陽角線防水層容易被切（qiē）裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角（jiǎo）線，該處結構混凝（níng）土（tǔ）都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉（chén）降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔（róu）性防（fáng）水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，正規屋麵防水工程在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫（tuō）開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓（gǔ）破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷（xiàn）而穿孔破（pò）壞。屋麵防水（shuǐ）工程價格（gé）這是由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞

窗戶周（zhōu）圈外牆保溫漏（lòu）水，特別是老房子（zǐ），更容易出現（xiàn）這樣（yàng）的問題解決方式：先（xiān）進行上述3大步（bù）驟（zhòu），封（fēng）堵進水點，其次窗戶周圈外部牆（qiáng）體塗刷（shuā）防水材料，塗刷（shuā）範圍上口到樓上住戶窗台，下至治理窗戶窗台（tái）下口，左右向窗框（kuàng）外每邊延伸1.5mm。以上就是鋁合金（jīn）窗戶漏水的原因及處理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自（zì）身質量（liàng）問題、窗台（tái）散水坡度問題，窗上口沒做滴水簷的問題（tí）等等，這裏不再一（yī）一描述，總之（zhī），在治理窗戶漏水（shuǐ）時，一定要選擇專業的公司，合格的防水材料，防止在防水補漏過（guò）程中，即浪費了資金，又（yòu）沒（méi）有修繕妥當，造成更大的（de）損失（shī）。