从九十年代以来，我们施工的数十（shí）个高层建（jiàn）筑地下室防水设计中多为刚性混凝土自防水（shuǐ）一道，另（lìng）外在地下室的外部加（jiā）一至二道的（de）柔性的由防（fáng）水材料构成的防水设防。通过大量的工程实践统计（jì），约有80%工程防水结果是成（chéng）功（gōng）的，没有（yǒu）出现地下室防水失败，但（dàn）却有（yǒu）约20%工程的（de）地下（xià）室局部出现漏水，给使用和堵漏带来困难，因此分析地下室漏水原因，改进地下室防水建筑构造方法是防水工程的一个（gè）重要（yào）方面。一、地下室出现漏水的状（zhuàng）况地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处（chù）的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。

特别支出淋浴区的防水高度低要做（zuò）到1.8米（mǐ）。1、卫生间防水涂抹：墙与（yǔ）地面之（zhī）间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处（chù），是容易出现（xiàn）问题的地方，一定要做好边（biān）边角角，防（fáng）水涂料（liào）一（yī）定要涂抹到（dào）位。2、卫生间防水铺砖：重铺地砖要做地面防水如需（xū）更换卫生间原有地砖，将原（yuán）有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防（fáng）水处理，这（zhè）样可以避免防水涂料（liào）因（yīn）厚薄不均（jun1）而造（zào）成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净。3、卫生间（jiān）防水护根：尽量不（bú）破（pò）坏原有防水层（céng）在新交付使用的楼（lóu）房一（yī）般地面都（dōu）做（zuò）了（le）防水层，所以，不破坏原有的防（fáng）水（shuǐ）层一般是不会发生渗漏的。

模板支撑（chēng）总体不牢，上（shàng）部浇筑引起下（xià）部模板变形产生的混凝土裂隙（xì）；通过地下室自防水混凝土的支撑铁件（jiàn）或预埋件没有严格实施防（fáng）止漏水（shuǐ）措（cuò）施(不加焊止（zhǐ）水环)引起的埋件与（yǔ）混凝（níng）土之（zhī）间的（de）裂（liè）缝；地下室外围结构施工缝处理不当，正规窗户（hù）漏水维修在施工缝处产生穿水通道；六（liù）是当为结构砼为大体（tǐ）积时，由于措施不（bú）当，水泥（ní）水化（huà）热引起的砼过骤烈的温度升降（jiàng）变化造成砼（tóng）裂缝。窗（chuāng）户漏水维修报价②由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均（jun1）引起的底板的开裂或沉降不均产（chǎn）生的墙体受力改变产生的开裂，这些（xiē）开裂形成（chéng）的穿水通道。

其次地下室封闭（bì）回填前，地下水（shuǐ）的压力难（nán）以达到防水层施工工程的效果判断比较困难，为此（cǐ）要建立（lì）全面严格全过程的质量控制措施，作为建筑施工的关键（jiàn）过程加以落实。2.克服钢筋混（hún）凝土质量通病，尤其当结构混凝（níng）土为大体（tǐ）积时，应（yīng）有强有力措施，保（bǎo）证地下室混凝土的成型质量。3.完善地下室的结（jié）构设（shè）计做到结构混凝土刚（gāng）变强，适（shì）应地下环境的变化。4.选择适合的止水（shuǐ）带等配件，精心施（shī）工施工缝、后浇带（dài）、伸缩缝等特殊（shū）部位。上述部（bù）位是地下室的构造的薄弱部位，但现行构造方法经验成熟只要选择合格的配件，精心的施工工艺就能满足后（hòu）浇带施工的关键，在原混凝土接触面清理打毛（máo），浇混凝土加膨胀性措施（shī）就能解决。

通过地下室自防水混凝土的支撑铁件或（huò）预埋件没有（yǒu）严格实施防（fáng）止漏水措施(不加焊止水环)引（yǐn）起（qǐ）的埋件与混凝土之间的裂缝；五是地下室外围结构施工缝（féng）处理不当，在施工缝处产生穿水（shuǐ）通道；六是当为结构砼为大体积时，由于措施不当，水泥水化热引起（qǐ）的砼过骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。②由于地基沉降不均引起的结构局部（bù）缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生（shēng）的开（kāi）裂，这些开裂形（xíng）成的穿水通道。③在地（dì）下水的浮力作用下产生的结构变（biàn）形增大而（ér）开裂。

现抹水泥砂浆表（biǎo）面与结构（gòu）混凝土连接措施。方法有两种：一是在水（shuǐ）泥砂浆未凝前均匀（yún）拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂（shā）浆1/3深，石子尽可能拉开成单个，二是在水泥砂浆上按“r”形铁丝，均匀分布每平方（fāng）米（mǐ）10个。D、当地下室的防水层使（shǐ）用涂料时在涂料中部至少做一道用有纺布做（zuò）加强（qiáng）层（céng），加（jiā）强层材料要保证施工过程和涂料融合。3.底板的外（wài）沿及地（dì）下室墙体竖向阳角线都应做成弧形的阳角线（xiàn）。在施行外防内贴法时，在基层的末端向（xiàng）上做一小段(大于100mm)的立面（miàn）基层，在角处做成弧角，在弧角的200mm范围做防水加强层，同时该段落内不与水泥砂浆粘结形成防水层内外面都是空隔，对墙体竖向（xiàng）阳角线应在支模（mó）时做成弧角，抹灰中修正。