其次是當外防內貼法施工的底板（bǎn）混凝土有較（jiào）大的外（wài）空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產生（shēng）防水層背（bèi）附的損失（shī），在水壓力作用下，小局部防水層被（bèi）擊穿。1、結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結（jié）構（gòu）混凝土的局部施工澆築質量（liàng）缺陷造成通道。根據（jù）缺陷的（de）狀態產生的有以下幾種（zhǒng）情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的（de）通道主要有澆築中混凝土（tǔ）漏振產生的振搗不實或施工過程出（chū）現（xiàn）的暫停，與舊（jiù）混凝土接磋（cuō）不是（shì）按施工縫作業，形成帶狀混凝（níng）土局部鬆散；二（èr）是模板板縫支設不嚴產生縫（féng）隙漏漿形成的局部混凝土不密實（shí）；

柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整（zhěng）體柔性防水層的（de）破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水（shuǐ）層容易被切裂，地下室底板通常有（yǒu）1-2道沿（yán）周陽角線，該處結構（gòu）混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降（jiàng）過程中，該部（bù）位很（hěn）容易被切裂。另外地下室底板柔性防（fáng）水層都是（shì）采用（yòng）外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合（hé）緊密，在底板變形時（shí）容易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水（shuǐ）作用下鼓破。

所有拚（pīn）接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確保水密性。因為現在的窗戶（hù）顏色比較多，選擇透明色密（mì）封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間建築密封膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老化、內（nèi）聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔（tī）除原老化、開裂、破損密封（fēng）膠，然後將基層處理幹（gàn）淨平整順直，重新打（dǎ）建築密封膠、玻璃與型材部位打玻璃密封膠填充，對（duì）於窗戶與牆體較大的縫隙（xì）處用發泡膠（jiāo）填滿。滲漏方式三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移（yí）動，室外窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金（jīn）窗框（kuàng）與建築結構搭接部位周圈（quān），鋪貼無紡布，塗（tú）刷防水材料，阻斷水源。

重慶防水補漏水是無孔不入的，它借著風壓、對流、衝擊、附（fù）著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在（zài）滲透的過程不易從表麵發覺。換言之，找尋漏水原因必須（xū）深入“內髒”分析判斷，才能對症下藥。假如地下工程不能進行補漏（lòu）工程施工，隻能選用排水的辦法進行管理，多見有開槽（cáo）排水法、導管排水法、沙石導水法等，選用啥辦法，要根據（jù）現場狀況來決議。對塗料防水屋麵，基層清理要幹淨，要等基層完全幹燥後再刷塗料（liào），防止完工的塗料起皮、起鼓。

若大麵（miàn）積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷（shuā）二遍（biàn），因為聚氨酯黑色太吸熱（rè）夏季影響室內溫度。 如果屋麵（miàn）隻有原來沒有（yǒu）做防水，隻需要（yào）將漏水（shuǐ）部位剔開2～3cm深後（hòu）清洗幹淨（jìng），你就用（yòng）瀝青澆（jiāo）灌（guàn）一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理（lǐ）一下基（jī）本上就不會漏水了。如果有防水（shuǐ）層就比較麻煩（fán），要將周圍一塊範（fàn）圍內（nèi）的防水剔掉，專業房頂漏（lòu）水維修重新做防水，做的時候注意和原來（lái）的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或（huò）者找（zhǎo）些專業（yè）的（de）防漏公司來（lái）處（chù）理一（yī）下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建（jiàn）築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者（zhě）灰塵後更換瓦片，防漏的效果也（yě）是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明（míng）顯裂縫的，房頂漏水維修（xiū）價格用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹（guǒ）。若要加強防（fáng）漏效果，還可以再鋪一層防水（shuǐ）卷材。

由防水材料構成的整體（tǐ）柔性（xìng）防水層也已（yǐ）破（pò）壞。從經驗判斷剛性（xìng）結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數（shù）情況不會在（zài）同一部位，這是由於柔性防水層局（jú）部破壞後地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水（shuǐ）會在柔性防水層（céng）與結構混凝土外表麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防（fáng）水失效部位而穿透混（hún）凝土進入地下室產生漏（lòu）滲。因此當人們（men）發現地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。