1.侧墙、底板板面（miàn）渗水
【原因（yīn）】
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；
(2)防水涂（tú）层粘结不牢（láo）或损坏。
【堵漏（lòu）措施】
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料（liào）作堵渗处理。
(2)将渗水部位（wèi）清理干净后，用（yòng）水（shuǐ）乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等（děng）配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水
【原因】
(1)混凝土配合比及施工质（zhì）量不良，存在灌通的孔洞；
(2)由于各种原因使地下室（shì）出现裂缝；
(3)防水（shuǐ）涂层（céng）施工质量不好（hǎo）或防（fáng）水涂层（céng）延伸性不（bú）够，而造成防水层拉裂。
【堵漏措（cuò）施】
除可采（cǎi）用壁内和壁后注（zhù）浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也（yě）可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝（féng）堵洞，杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新（xīn）旧结构接（jiē）头处渗漏
【原（yuán）因】
(1)混凝土质（zhì）量不良，收缩过大，出（chū）现（xiàn）裂缝；
(2)这些部（bù）位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混（hún）凝土灌捣不够严（yán）实，嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层（céng）延伸（shēn）率（lǜ）不够，而（ér）被拉裂或脱离（lí）粘结（jié）面等。
【堵（dǔ）漏措施】
(1)在漏水部位嵌填，粘贴（tiē）或注入柔性或弹性防水材料；
(2)在表面用弹性防水涂料(如（rú）聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
【原因】
(1)管子或（huò）套管安装不严密，周围出现裂（liè）缝和缝隙（xì）；
(2)细部处理方法欠妥，管外（wài）壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞（sāi）不严，外侧防水（shuǐ）涂料加强层粘结不良等；
(3)密（mì）封材料及（jí）防水（shuǐ）涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
【堵漏措施】
(1)清理管（guǎn）外侧空间的嵌填密封材料或注浆（jiāng），严密堵塞；
(2)管与地下室壁（bì）面连接根部（bù）用弹性防水涂料（liào）配合纤维材料做增（zēng）强防水层。
1.卫生间及（jí）墙面渗水
【原（yuán）因】
(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；
(2)板面、隔墙出现轻微裂（liè）缝：
(3)防水涂（tú）层施工质量不好或损坏（huài）。
【堵漏措施】
(1)拆除饰面（miàn）材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。除（chú）聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补（bǔ）。
(2)如有开裂（liè）现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法（fǎ）：对微（wēi）小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处（chù）理；填缝法：若较明显的裂缝，要进（jìn）行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝（féng）加贴（tiē）缝：除采用填缝法处理（lǐ）外，在缝表面再（zài）涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦（yì）可不拆除饰面，直接在（zài）其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防（fáng）水涂料（liào）。
2.预制楼板接缝部位漏水（shuǐ）
【原因】
(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞（sāi）不严；
(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝（féng）；
(3)板间弹性嵌缝材料（liào）被拉裂（liè）或脱（tuō）离粘（zhān）结面。
【堵漏措施】
(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填（tián）缝加贴缝方法进行处理；
(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其（qí）表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3.卫生洁具（jù）周围（wéi）及穿楼板管（guǎn）、排水管口等部位渗漏
【原因】
(1)细部处理方法欠妥，卫生洁（jié）具及（jí）管口周边（biān）填塞不严；
(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；
(3)卫生（shēng）洁具及（jí）管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂（tú）料粘（zhān）结不牢；
(4)嵌缝（féng）材（cái）料及（jí）防水涂（tú）层被拉裂或被拉离粘结面。
【堵（dǔ）漏（lòu）措施】
(1)将漏水部（bù）位彻（chè）底清理，刮填弹性嵌缝材料；
(2)在渗漏部位（wèi）涂刷防水涂料，并粘贴纤（xiān）维材料增强。
三、车库防水 1.车库面板渗漏
【原因】
(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现（xiàn）象；
(2)屋面板开裂；
(3)防水涂层粘结不良，起（qǐ）泡，损坏；
(4)防水涂层延伸（shēn）性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化（huà）龟裂。
【堵漏措施】
(1)局部清理（lǐ）已损坏的旧防水（shuǐ）层表（biǎo）面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂（tú）料，或涂刷与旧防水层（céng）具有良好粘（zhān）结力的同类防水涂料，并（bìng）加贴（tiē）纤（xiān）维布增强。
(2)彻底铲除旧防（fáng）水层，露（lù）出屋面结构层（céng）或找平层，按板面及墙面（miàn）渗水堵漏措施的（de）贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定（dìng）范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
2.预制屋面板间接缝处渗（shèn）漏
【原因（yīn）】
(1)钢筋混凝土（tǔ）轻（qīng）型屋盖的（de）盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋（wū）面板等的板缝间细石（shí）混凝土及砂浆填塞不严密；
(2)由于（yú）各（gè）种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
(3)防水涂层及嵌缝材料延（yán）伸性不够好，被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料（liào）施工（gōng）质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破（pò）损，嵌缝材料（liào）粘（zhān）结不牢，脱落；
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