住宅防水补漏怎（zěn）么（me）施工？租赁售卖的房漏水谁负责？

2021-11-23

次（cì）

如（rú）果泄（xiè）漏（lòu）的零件不是普通零件，保修期已过，泄漏问题只（zhī）能自己解决（jué）。自己解决的话，需要和原业主划定责任范围，看看合同是怎么规定的。比如可以（yǐ）在合同中写明：“房（fáng）屋主体结构（gòu）存在漏水(不包（bāo）括公共区域，如公共管道、外墙、屋顶等。)，出卖（mài）人应当在交房前完成修复。房屋交付后，出卖人未修（xiū）复，买受人自行修复的，由出卖人承担全部维修（xiū）费用；买受人使用不当造成房屋主体结构漏水的，不在本条款约定的范（fàn）围内（nèi）。”

这样（yàng），如果买受人在交房后（hòu）发现原（yuán）业（yè）主隐瞒漏水问题（tí），可以要（yào）求原（yuán）业主（zhǔ）维修；如果房（fáng）屋交付后出现漏水问题，应由买受人（rén）自行解决。

有类似卫浴设施的（de）墙（qiáng）面：洗脸盆、浴缸等（děng）卫浴设施在使用（yòng）时可能会（huì）被水溅到。如果防水（shuǐ）层做得不好，墙壁很容易潮湿发霉。靠近浴缸的墙面防水层应高于浴缸上缘。如果装修时不做，要注意铁瓦的（de）防水和防漏。墙面、水管与地面的接（jiē）缝：这些部位很容易漏水，洁具、地漏的（de）接缝也容易漏水（shuǐ）。可能是（shì）管道、地漏连接不牢（láo）固松动，或者防水层损坏。

有预埋水管的墙：水管埋在墙（qiáng）内（nèi），应做一个比（bǐ）水管大的凹槽，抹上灰，涂上防水涂料，做（zuò）好铁瓦的防水补漏（lòu）处理。防水层的问题比较麻烦，需要重新装修地面，所（suǒ）以开始装修就要注意防水施工。

如果泄（xiè）漏是由其（qí）他问题引（yǐn）起的，那么防水和防漏就相对简单了。如果连接不（bú）牢固，重新安装，用新的替换破损的卫生洁具、地漏。操作相对简单。

防水补漏公司怎么收费？.jpg